1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+4.7%
習志野市
47.2万円/㎡
前年比+23.8%
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ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル
千葉県習志野市谷津五丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩18分
2001年築 / 14階建 / 158戸 / SRC造
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2階 / 70.21㎡の場合
相場
3,955万円
56.3万円/㎡
2,204
3,371
4,539
5,706
AI査定結果
推定相場価格
3,955万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,371万円〜4,539万円
48.0万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル
3,850万円（54.8万円/㎡）/ 2階 / 70.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は48.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,850万円 | 54.8万円 | 2階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/18 | 4,180万円 | 52.1万円 | 4階 | 80.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/19 | 3,780万円 | 45.5万円 | 5階 | 83.09㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/11 | 4,399万円 | 62.7万円 | 7階 | 70.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 3,980万円 | 47.9万円 | 5階 | 83.09㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 3,798万円 | 50.0万円 | 2階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/28 | 3,998万円 | 52.6万円 | 2階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 3,790万円 | 54.0万円 | 4階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 2,990万円 | 39.3万円 | 2階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 3,790万円 | 54.0万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,100万円 | 40.8万円 | 2階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 3,798万円 | 47.4万円 | 6階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,998万円 | 49.9万円 | 6階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 43.4万円 | 9階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 37.2万円 | 6階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル 習志野市谷津五丁目 | 津田沼駅18分 | 3,850万円 | 54.8万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 158戸 | SRC |
| 2026/04/13 | ヴェルデコア新習志野 習志野市秋津三丁目 | 新習志野駅7分 | 4,590万円 | 64.9万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 177戸 | SRC |
| 2026/01/17 | パークグランディエデナガーデンコート 習志野市藤崎五丁目 | 京成大久保駅13分 | 4,090万円 | 48.6万円 | 84.14㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | - | 2003年 | 137戸 | RC |
| 2025/12/30 | クリオレジダンス津田沼 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅12分 | 3,580万円 | 43.2万円 | 82.79㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 159戸 | RC |
| 2025/12/20 | グラン・コート大久保IIセントラルアベニュー 習志野市大久保三丁目 | 京成大久保駅7分 | 3,080万円 | 42.0万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 171戸 | SRC |
| 2025/12/21 | コスモステージ大久保パークプラザ 習志野市実籾二丁目 | 京成大久保駅12分 | 3,380万円 | 42.1万円 | 80.19㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 123戸 | RC |
| 2026/03/31 | サンクレイドル習志野パセオ 習志野市実籾二丁目 | 実籾駅14分 | 3,080万円 | 41.7万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 138戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、習志野市では23.8%上昇しています。
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